Aviso de Publicidad de Corporación Técnica de Urbanismo S.A. de C.V.

Corporación Técnica de Urbanismo S.A. de C.V., que opera bajo las marcas CTU Hogar, CTU Residencial y CTU Comercial, en adelante referida como “CTU”, con domicilio en Vía Trentino 5710, Piso 10, Col. Saucito, C.P. 31110, Chihuahua, Chih., y en el portal de internet www.ctu.com.mx, comunica los siguientes lineamientos sobre sus campañas publicitarias, con apego a la NOM 247.

Declaraciones sobre Campañas Publicitarias

1. Variabilidad de Precios: Los precios anunciados pueden cambiar en función de las elecciones realizadas por el comprador respecto a las fachadas, acabados interiores, superficies de terreno que excedan al lote tipo de cada modelo, y la ubicación específica del lote. Los precios no contemplan los siguientes costos adicionales: gastos notariales, honorarios, papeleo, impuestos, gastos de crédito, y servicios profesionales.
2. Calculadora de Enganches y Mensualidades: Las mensualidades y enganches mencionados tanto en nuestro portal web como en las campañas publicitarias, están calculados sobre la base de un valor de avalúo con un aforo del 90% y empleando una tasa de interés promedio nacional aplicable a créditos hipotecarios del 9.04%.
3. Imágenes y Renders: Las imágenes, incluidas las maquetas digitales (renders), son de carácter ilustrativo. Los detalles específicos de los acabados finales se pactarán directamente con el consumidor en el proceso de compra.
4. Fotografía y Maquetas: Tanto las imágenes de exteriores e interiores como las maquetas virtuales presentadas en el portal web y en campañas publicitarias, ya sea digitales o impresas, son ilustrativas y no representan fielmente la vivienda que se oferta. Los elementos como mobiliario, decoración interior, y acabados particulares de las paredes e iluminación no están incluidos en las viviendas entregables a los consumidores.
5. Constructivo y Materiales: Los sistemas constructivos y materiales de construcción, así como los acabados del inmueble ofertado, están definidos en la ficha técnica y contrato de la vivienda respectiva. Estos elementos se discutirán previamente a la entrega del bien inmueble, conforme al proceso de compra.
6. Documentación Técnica y Legal: La información relacionada con la titularidad del inmueble, licencias, proyectos ejecutivos y demás datos técnicos y legales pueden ser revisados en nuestras oficinas ubicadas en Vía Trentino 5710, Piso 10, Col. Saucito, C.P. 31110, Chihuahua, Chih. Esta revisión se posibilitará una vez manifestado el interés en la adquisición de una vivienda.

CTU se compromete a proporcionar información clara y precisa conforme a las exigencias de la NOM 247, y está a su disposición para resolver cualquier duda o consulta que desee realizar sobre nuestras propiedades y promociones.

Términos y Condiciones de Promociones de CTU – Campaña Buen Fin 2024

En Corporación Técnica de Urbanismo (CTU), nos complace participar en la campaña del Buen Fin, ofreciendo a nuestros futuros residentes promociones especiales en una selección de nuestros desarrollos residenciales. Estas ofertas están sujetas a los términos y condiciones que se detallan a continuación, y cumplen con la normativa establecida por la NOM 247 sobre regulación publicitaria de venta de vivienda.

Promociones Vigentes

1. Montolivo Residencial
   • Oferta: Incluye cocina y puerta de servicio de regalo en ubicaciones de cualquier modelo.
   • Vigencia: Hasta el 30 de noviembre del 2024.
2. Vilanova Residencial
   • Oferta: Incluye cocina y puerta de servicio de regalo en ubicaciones de cualquier modelo.
   • Vigencia: Hasta el 30 de noviembre del 2024.
3. Vía Residencial
   • Oferta: Hasta $90,000 de descuento en ubicaciones seleccionadas de cualquier modelo.
   • Vigencia: Hasta el 18 de noviembre del 2024.
4. Trento Residencial
   • Oferta: Hasta $165,000 de descuento en ubicaciones seleccionadas de los modelos Castello y Stella.
   • Vigencia: Hasta el 18 de noviembre del 2024.
5. Aria Residencial
   • Oferta: Hasta $130,000 de descuento en ubicaciones seleccionadas de cualquier modelo.
   • Vigencia: Hasta el 18 de noviembre del 2024.
6. Contessa Residencial
   • Oferta: Cocina de regalo en ubicaciones del modelo Ciénega.
   • Vigencia: Hasta el 18 de noviembre del 2024.

DEFINICIONES

• Campaña del Buen Fin: Estas promociones corresponden a la campaña anual del Buen Fin, diseñada para ofrecer beneficios exclusivos y precios especiales a nuestros clientes potenciales durante este periodo.
• Validez de las Promociones: Todas las promociones son válidas durante el período estipulado y están sujetas a la disponibilidad de las unidades dentro de cada desarrollo.
• Aplicación de Ofertas: Las ofertas aplican únicamente para contratos celebrados dentro del período de vigencia mencionado para cada promoción particular. No son acumulables con otras ofertas o descuentos.
• Ubicaciones Seleccionadas: Donde se especifique “ubicaciones seleccionadas”, el descuento o beneficio mencionado solo aplica a las ubicaciones que CTU haya determinado previamente.
• Modificación de Términos: CTU se reserva el derecho de modificar o cancelar las promociones en cualquier momento sin previo aviso, cumpliendo con los derechos adquiridos antes de dicha modificación.
• Información y Veracidad: Toda la información proporcionada en estas promociones está sujeta a revisión y corrección para asegurar su cumplimiento con la NOM 247 sobre la regulación publicitaria.
• Limitaciones de Responsabilidad: CTU no se hace responsable por errores tipográficos o equivalentes en la oferta publicitaria ni por actos de terceros que puedan interferir en la buen fe de la oferta.

Para más detalles sobre cada promoción, los interesados pueden ponerse en contacto con nuestro equipo de ventas y consultar las condiciones específicas de cada desarrollo y modelo. La información proporcionada es general y puede variar según el contexto de cada comprador.

Agradecemos su interés en nuestros desarrollos y nos enorgullece ser parte de su proceso para encontrar el hogar ideal. Disfrute de los beneficios del Buen Fin con CTU.

Términos y Condiciones de la Campaña “Invita, Comparte y Gana” de CTU – Programa Referidos CTU Hogar y CTU Residencial

La campaña “Invita, Comparte y Gana” (en adelante, la “Campaña”) es organizada por la Corporación Técnica de Urbanismo (CTU) con el propósito de recompensar a clientes, empleados y socios comerciales que recomienden personas interesadas en adquirir propiedades de las marcas participantes de CTU. Al participar en esta Campaña, usted acepta los presentes Términos y Condiciones.

DEFINICIONES

• Referidor o Recomendador: Persona que participa en la Campaña recomendando a posibles compradores para las propiedades de las marcas participantes de CTU. Este puede ser un empleado de CTU, un cliente actual, un bróker inmobiliario, un ejecutivo bancario, o cualquier persona interesada en participar que no sea cliente actual.
• Recomendado: Persona que es referida por el referidor o recomendador para la posible compra de una propiedad dentro de las marcas participantes de CTU. El recomendado debe ser un nuevo contacto que no exista previamente en las bases de datos de CTU o en Zoho CRM para que la recomendación sea válida.
• Ubicación: Se refiere a la posición específica de una casa nueva en venta dentro de un fraccionamiento, determinada por su designación de manzana y lote. Al adquirir una vivienda, el comprador adquiere no solo la propiedad, sino también la ubicación exacta dentro del desarrollo residencial correspondiente, como Aria Residencial, Trento Residencial, y otros fraccionamientos participantes en la Campaña.
• Valor de la Operación Final: El precio total de la vivienda adquirida después de aplicar cualquier descuento o ajuste, utilizado para calcular las recompensas basadas en porcentaje ofrecidas al referidor en las marcas participantes.

1. PARTICIPANTES ELEGIBLES

1.1. Podrán participar en la Campaña las siguientes personas:

• Empleados de CTU con un correo institucional válido.
• Clientes actuales de CTU.
• Personas interesadas en participar que no son clientes actuales de CTU.
• Bróker inmobiliario y/o de créditos hipotecarios.
• Ejecutivos bancarios.

1.2. La participación está abierta al público en general.

2. MARCAS PARTICIPANTES Y RECOMPENSAS

2.1. Las marcas de CTU participantes en esta Campaña son:

• Aria Residencial: Recompensa del 0.5% del valor de operación final de venta de la vivienda.
• Trento Residencial: Recompensa del 0.5% del valor de operación final de venta de la vivienda.
• Vía Residencial: Recompensa del 0.5% del valor de operación final de venta de la vivienda.
• Montolivo Residencial: Recompensa del 0.6% del valor de operación final de venta de la vivienda.
• Vilanova Residencial: Recompensa del 0.6% del valor de operación final de venta de la vivienda.
• Campestre Las Haciendas Residencial: Recompensa del 0.6% del valor de operación final de venta de la vivienda.
• Contessa Residencial: Recompensa fija de $5,000 por venta.

2.2. Ningún otro fraccionamiento de CTU está incluido en esta Campaña.

3. MECÁNICA DE PARTICIPACIÓN

3.1. Sólo se pueden recomendar personas a través de la página www.ctu.mx/InvitaYGana y los formularios de registro publicados en dicha página electrónica.

3.2. El referidor, o persona que recomienda, puede ingresar tantas personas como desee, sin existir un límite máximo de recomendaciones.

3.3. Para empleados de CTU, es obligatorio registrar sus datos con su correo institucional de CTU para validar su pertenencia a la empresa.

3.4. La recomendación será considerada válida únicamente si el recomendado adquiere y escritura una vivienda en una de las marcas participantes antes del 31 de diciembre de 2024.

3.5. Para que el bono sea efectivo, la persona que se recomendó no debe de existir previamente en nuestras bases de datos.

4. CRITERIOS DE RECOMPENSA

4.1. La recompensa monetaria se calculará según lo establecido en el apartado 2.1, tomando en cuenta el valor de operación final, es decir, el precio de la casa menos descuentos aplicables.

4.2. El referidor sólo podrá obtener el bono cuando el proceso de compra esté terminado, es decir, con la firma de las escrituras de la propiedad.

4.3. La entrega del bono se pactará entre el gerente de ventas de cada fraccionamiento de CTU, siendo en efectivo.

4.4. Para la entrega de la recompensa se requiere firmar un documento de confirmación por el monto total recibido.

4.5. Se requerirá una identificación oficial vigente con fotografía para la entrega de la recompensa.

4.6. Se tomará una fotografía del referidor beneficiado, la cual se podrá usar en material publicitario del programa o en otra comunicación de CTU, por lo que se ceden los derechos de imagen de todos los ganadores de las recompensas.

5. PROCESO DE SEGUIMIENTO

5.1. El seguimiento al contacto se dará por parte del equipo comercial de la empresa y puede tomar varias semanas o meses.

6. LIMITACIONES Y RESTRICCIONES

6.1. CTU se reserva el derecho de verificar la elegibilidad de todos los participantes y recomendados.

6.2. Cualquier intento de fraude o incumplimiento de los términos aquí descritos resultará en la descalificación inmediata del participante.

6.3. Los empleados de CTU que participan deben hacerlo en su capacidad personal y no en representación de CTU.

7. CONFIDENCIALIDAD Y USO DE DATOS PERSONALES

7.1. Los datos personales proporcionados serán utilizados exclusivamente para los fines de esta Campaña y serán tratados conforme a la Política de Privacidad de CTU.

8. ACEPTACIÓN DE TÉRMINOS

8.1. Al participar en esta Campaña, los participantes aceptan estos Términos y Condiciones en su totalidad.

8.2. CTU se reserva el derecho a modificar estos Términos y Condiciones en cualquier momento, debiendo publicar la versión actualizada en su portal web.

CONTACTO

Para cualquier duda o aclaración respecto a esta Campaña, los participantes podrán comunicarse a través de:

Correo electrónico: mercadotecniahogar@ctu.com.mx
Dirección: Av. Francisco Villa 5705 Local 16, Col. Saucito, Chihuahua, Chih.
Teléfono: 8005433288

9. DISPOSICIONES GENERALES

9.1. La participación en esta Campaña implica la aceptación de la totalidad de las disposiciones contenidas en estos términos y condiciones, las cuales son de carácter vinculante y obligatorio.

9.2. Estos Términos y Condiciones estarán disponibles para su consulta en el portal web de CTU durante toda la vigencia de la Campaña.

Fecha de vigencia: Hasta el 31 de diciembre de 2024

Términos y Condiciones de la Promoción CTU Maratón Go!

En el marco de la promoción “CTU Maratón Go!” lanzada por Corporación Técnica de Urbanismo (CTU), aplicable a los desarrollos de Tracia Residencial y Gran Jardines de Versalles Residencial, se establecen los siguientes términos y condiciones. Esta promoción está diseñada para ofrecer beneficios especiales a nuestros clientes y se describe de acuerdo con las normativas actuales y la NOM 247 sobre regulación publicitaria de ventas de vivienda.

Detalles de la Promoción

• Duración de la Promoción: La promoción está vigente por un periodo de 42 días, finalizando el 12 de diciembre del 2024.
• Ubicaciones Disponibles: Las ofertas se aplican exclusivamente a ubicaciones dentro de Tracia Residencial y Gran Jardines de Versalles Residencial. Se recomienda consultar las ubicaciones específicas disponibles en estos desarrollos con nuestro equipo de ventas.

Ofertas Incluidas

1. Sin Enganche: Esta oferta aplica bajo las condiciones establecidas en el plan de financiamiento preferencial, sujeto a aprobación crediticia.
2. Clósets: La inclusión de clósets está determinada por las especificaciones del modelo de vivienda seleccionado y estará detallada en el contrato.
3. Cocina Incluida: La promoción incluye una cocina equipada en los modelos específicos donde se aplica esta oferta.
4. Bonificación de Mensualidades: Esta bonificación será aplicable según el esquema financiero elegido, con detalles acordados al momento de la formalización del contrato de compra.

Consideraciones Generales

• Aplicación de las Ofertas: Las ofertas no son acumulables con ninguna otra promoción o descuento que no sea parte de esta campaña. Serán válidas para contratos firmados exclusivamente dentro del plazo de vigencia de la promoción.
• Condiciones de Financiación: Los detalles de la financiación, incluidos los términos de la bonificación de mensualidades, están sujetos a evaluación y aprobación del crédito hipotecario correspondiente.
• Imágenes y Representaciones: Las imágenes publicitarias utilizadas en el material de promoción, incluyendo renders y fotografías, son de carácter ilustrativo. Las especificaciones finales serán acordadas en el contrato con el comprador.
• Modificación de la Promoción: CTU se reserva el derecho de modificar, extender o cancelar la promoción sin previo aviso, respetando los derechos adquiridos por los clientes antes de cualquier cambio.

Para más información sobre la promoción “CTU Maratón Go!” y los términos específicos aplicables a su caso, por favor contacte a nuestro equipo de ventas o visite nuestras oficinas en los desarrollos de Tracia Residencial y Gran Jardines de Versalles Residencial. Estamos aquí para ayudarle en su camino hacia el hogar de sus sueños.